28 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°14 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Joffre, 54200 Écrouves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Écrouves à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 214 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Écrouves - Justice à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de La Justice à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue du Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue du Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Joffre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Joffre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Écrouves et à Meurthe-et-Moselle
À Écrouves, le prix moyen des appartements atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Joffre se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Écrouves et 33.48 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Joffre à Écrouves
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Joffre est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Écrouves, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Écrouves a augmenté de 14.88 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 523 €/m² au premier semestre 2023 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 600 € au 28 Avenue du Maréchal Joffre à Écrouves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 565 € en assurant vous-même les visites, ou 783 € si le professionnel les prend en charge.
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