9 Cours du Bas Chateau, 54270 Essey-lès-Nancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours du Bas Chateau, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², inférieur de 18.9 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours du Bas Chateau, 54270 Essey-lès-Nancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville-Terrasses d'Essey-La Fallée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 57 parkings - 399 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0616 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanoine Laurent à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Gallé à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 313 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Du Centre à 868 mètres
Ventes au 9 Cours du Bas Chateau
Les 9 ventes au 9 Cours du Bas Chateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours du Bas Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours du Bas Chateau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Bas Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours du Bas Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours du Bas Chateau dans son marché local
Prix du 9 Cours du Bas Chateau par rapport à la voie
Sur Cours du Bas Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 9 Cours du Bas Chateau se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours du Bas Chateau par rapport à Essey-lès-Nancy et à Meurthe-et-Moselle
À Essey-lès-Nancy, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours du Bas Chateau se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Essey-lès-Nancy et 4.5 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours du Bas Chateau à Essey-lès-Nancy
Le loyer moyen estimé au 9 Cours du Bas Chateau est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Essey-lès-Nancy, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Essey-lès-Nancy a baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 9.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 779 €/m² au premier semestre 2020 à 2 192 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 054 €/m² sur la période récente.
