20 b Avenue de la Libération, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 b Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 12.5 % à celui du n°7 bis et de n°20 a.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 b Avenue de la Libération, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 678 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tgp à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 174 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 20 b Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 20 b Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 b Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 b Avenue de la Libération, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 b Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 b Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 20 b Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 20 b Avenue de la Libération se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 b Avenue de la Libération par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 b Avenue de la Libération se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Frouard et 7.89 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 b Avenue de la Libération à Frouard
Le loyer moyen estimé au 20 b Avenue de la Libération est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
