21 a Rue de la Résistance, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 a Rue de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°21 b et de n°21 c.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 a Rue de la Résistance, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 298 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleurettes à 136 mètres
- - Frouard à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 494 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Elsa Triolet à 99 mètres
Ventes au 21 a Rue de la Résistance
Les 2 ventes au 21 a Rue de la Résistance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 a Rue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 a Rue de la Résistance, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 a Rue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 a Rue de la Résistance dans son marché local
Prix du 21 a Rue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Rue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 478 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 21 a Rue de la Résistance se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 a Rue de la Résistance par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 a Rue de la Résistance se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Frouard et 12.39 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 a Rue de la Résistance à Frouard
Le loyer moyen estimé au 21 a Rue de la Résistance est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
