3 Rue Haute, 54390 Frouard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Haute, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Haute, 54390 Frouard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Nationale à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Lurçat à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCH à 162 mètres
Ventes au 3 Rue Haute
Les 3 ventes au 3 Rue Haute donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Haute, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Haute dans son marché local
Prix du 3 Rue Haute par rapport à la voie
Sur Rue Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 3 Rue Haute se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Haute par rapport à Frouard et à Meurthe-et-Moselle
À Frouard, le prix moyen des appartements atteint 1 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Haute se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Frouard et 2.22 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Haute à Frouard
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Haute est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Frouard, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frouard a augmenté de 23.23 % sur 1 an et augmenté de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 827 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
