21 Rue du Chateau, 54730 Gorcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.25 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Chateau, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Chateau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 21 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 21 Rue du Chateau se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Chateau par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Chateau se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 13.23 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Chateau à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Chateau est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.07 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 21 Rue du Chateau à Gorcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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