23 Rue du Chateau, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°21 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Chateau, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 518 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0807 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Chateau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 23 Rue du Chateau se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Chateau par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Chateau se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de Gorcy et 64.73 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Chateau à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Chateau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.54 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
