6 Rue du Coulmy, 54730 Gorcy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Coulmy, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.82 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Coulmy, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 320 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Coulmy
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Coulmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Coulmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Coulmy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Coulmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Coulmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Coulmy dans son marché local
Prix du 6 Rue du Coulmy par rapport à la voie
Sur Rue du Coulmy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 6 Rue du Coulmy se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Coulmy par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Coulmy se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Gorcy et 41.92 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Coulmy à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Coulmy est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 30.55 % sur 1 an et augmenté de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
