2 Rue Jean Joseph Labbe, 54730 Gorcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Joseph Labbe, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Joseph Labbe, 54730 Gorcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gorcy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 492 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place J.andré à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 344 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Joseph Labbe
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Joseph Labbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Labbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Joseph Labbe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Labbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Joseph Labbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Joseph Labbe dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Joseph Labbe par rapport à la voie
Sur Rue Jean Joseph Labbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue Jean Joseph Labbe se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Joseph Labbe par rapport à Gorcy et à Meurthe-et-Moselle
À Gorcy, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Joseph Labbe se situe 24.56 % en dessous de la moyenne de Gorcy et 9.56 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Joseph Labbe à Gorcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Joseph Labbe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gorcy, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gorcy a augmenté de 32.07 % sur 1 an et augmenté de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 007 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 708 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 100 € au 2 Rue Jean Joseph Labbe à Gorcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 064 € si le professionnel les prend en charge.
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