106 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 12.22 % à celui du n°104 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 9 parkings - 1020 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 241 mètres
Ventes au 106 Avenue du Luxembourg
Les 9 ventes au 106 Avenue du Luxembourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue du Luxembourg, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 106 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 106 Avenue du Luxembourg se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue du Luxembourg par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue du Luxembourg se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue du Luxembourg à Herserange
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue du Luxembourg est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
