108 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 569 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°110 et de n°65.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Herserange.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 108 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue du Luxembourg, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 108 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 569 €/m², le 108 Avenue du Luxembourg se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue du Luxembourg par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Avenue du Luxembourg se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Herserange et -4.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue du Luxembourg à Herserange
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue du Luxembourg est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.43 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
