23 a Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°23 b mais inférieur de 0.1 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 a Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 a Avenue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 a Avenue du Luxembourg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 a Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 23 a Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 a Avenue du Luxembourg se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Avenue du Luxembourg par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 a Avenue du Luxembourg se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 27.04 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 a Avenue du Luxembourg à Herserange
Le loyer moyen estimé au 23 a Avenue du Luxembourg est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
