37 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Luxembourg, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Avenue du Luxembourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 37 Avenue du Luxembourg se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Luxembourg par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Luxembourg se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Herserange et 5.57 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Luxembourg à Herserange
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Luxembourg est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
