2 Impasse de l'Hopital, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'Hopital, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de l'Hopital, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Hopital
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Hopital au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hopital
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'Hopital, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hopital
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'Hopital complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'Hopital dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'Hopital par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Hopital, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 Impasse de l'Hopital se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'Hopital par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Hopital se situe 14.28 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 27.81 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de l'Hopital à Herserange
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de l'Hopital est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
