7 Rue de Douchy, 54440 Herserange
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Douchy, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 mais inférieur de 12.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Douchy, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Douchy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Douchy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Douchy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Douchy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Douchy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Douchy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Douchy dans son marché local
Prix du 7 Rue de Douchy par rapport à la voie
Sur Rue de Douchy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 7 Rue de Douchy se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Douchy par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Douchy se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 10.63 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Douchy à Herserange
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Douchy est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 3.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 100 € au 7 Rue de Douchy à Herserange, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
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