28 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Chiers, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², identique à celui du n°24 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 554 mètres
Ventes au 28 Rue de la Chiers
Une vente a été recensée au 28 Rue de la Chiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Chiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Chiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Chiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Chiers dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Chiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 28 Rue de la Chiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Chiers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la Chiers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Herserange et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Chiers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Chiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
