36 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Chiers, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°30 et de n°28 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herserange.
1 niveau - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la Chiers
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la Chiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Chiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Chiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Chiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Chiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Chiers dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Chiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 36 Rue de la Chiers se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Chiers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de la Chiers se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 18.45 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Chiers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Chiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.43 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
