56 bis Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 bis Rue de la Chiers, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°62 et de n°50.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 bis Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 56 bis Rue de la Chiers
Aucune vente n'a été recensée au 56 bis Rue de la Chiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 bis Rue de la Chiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 bis Rue de la Chiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la Chiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 bis Rue de la Chiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 bis Rue de la Chiers dans son marché local
Prix du 56 bis Rue de la Chiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 56 bis Rue de la Chiers se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 bis Rue de la Chiers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 bis Rue de la Chiers se situe 6.78 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 19.42 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 bis Rue de la Chiers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 56 bis Rue de la Chiers est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
