62 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de la Chiers, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°28 b mais inférieur de 6.89 % à celui du n°26 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de la Chiers, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Herserange.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue de la Chiers
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue de la Chiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de la Chiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de la Chiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Chiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de la Chiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de la Chiers dans son marché local
Prix du 62 Rue de la Chiers par rapport à la voie
Sur Rue de la Chiers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 893 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 62 Rue de la Chiers se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de la Chiers par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des maisons atteint 1 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue de la Chiers se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.34 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de la Chiers à Herserange
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de la Chiers est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Herserange a augmenté de 23.43 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 496 €/m² au premier semestre 2025.
