26 Rue de Lorraine, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°28 mais inférieur de 3.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Lorraine, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lorraine, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 26 Rue de Lorraine se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lorraine par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Lorraine se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de Herserange et 7.95 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Lorraine à Herserange
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Lorraine est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
