6 b Rue de Moulaine, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Rue de Moulaine, affiche un prix moyen de 1 462 €/m², identique à celui du n°6 a et de n°33.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Rue de Moulaine, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Rue de Moulaine
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Rue de Moulaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Rue de Moulaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Rue de Moulaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de Moulaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Rue de Moulaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Rue de Moulaine dans son marché local
Prix du 6 b Rue de Moulaine par rapport à la voie
Sur Rue de Moulaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 462 €/m², le 6 b Rue de Moulaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Rue de Moulaine par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Rue de Moulaine se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Herserange et 9.53 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Rue de Moulaine à Herserange
Le loyer moyen estimé au 6 b Rue de Moulaine est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
