8 Rue des Aisances, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Aisances, 54440 Herserange
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Aisances
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Aisances au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Aisances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Aisances, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aisances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Aisances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Aisances dans son marché local
Prix du 8 Rue des Aisances par rapport à la voie
Sur Rue des Aisances, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 8 Rue des Aisances se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Aisances par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Aisances se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Herserange et 5.5 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Aisances à Herserange
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Aisances est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.02 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
