142 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue du Bois de Châ, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°100 bis et de n°104.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 492 mètres
Ventes au 142 Rue du Bois de Châ
Les 7 ventes au 142 Rue du Bois de Châ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Rue du Bois de Châ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Rue du Bois de Châ, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue du Bois de Châ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue du Bois de Châ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue du Bois de Châ dans son marché local
Prix du 142 Rue du Bois de Châ par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 142 Rue du Bois de Châ se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue du Bois de Châ par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue du Bois de Châ se situe 17.86 % en dessous de la moyenne de Herserange et 8.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue du Bois de Châ à Herserange
Le loyer moyen estimé au 142 Rue du Bois de Châ est de 13.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
