96 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue du Bois de Châ, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°100 bis et du 16.12 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue du Bois de Châ, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Rue du Bois de Châ
Aucune vente n'a été recensée au 96 Rue du Bois de Châ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue du Bois de Châ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue du Bois de Châ, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Bois de Châ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue du Bois de Châ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue du Bois de Châ dans son marché local
Prix du 96 Rue du Bois de Châ par rapport à la voie
Sur Rue du Bois de Châ, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 96 Rue du Bois de Châ se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue du Bois de Châ par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 790 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue du Bois de Châ se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Herserange et 0.25 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue du Bois de Châ à Herserange
Le loyer moyen estimé au 96 Rue du Bois de Châ est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.65 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
