12 Rue du Château d'Eau, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château d'Eau, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 286 mètres
Ventes au 12 Rue du Château d'Eau
Les 2 ventes au 12 Rue du Château d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château d'Eau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 12 Rue du Château d'Eau se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château d'Eau par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château d'Eau se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 17.64 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château d'Eau à Herserange
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château d'Eau est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
