3 Rue du Château d'Eau, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Château d'Eau, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 629 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 381 mètres
Ventes au 3 Rue du Château d'Eau
Une vente a été recensée au 3 Rue du Château d'Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Château d'Eau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 3 Rue du Château d'Eau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Château d'Eau par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Château d'Eau se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Herserange et 18.8 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Château d'Eau à Herserange
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Château d'Eau est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
