76 Rue du Haut Mérite, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue du Haut Mérite, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°98 et de n°78.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue du Haut Mérite, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 9 parkings - 256 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michael Pellegrini à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 119 mètres
Ventes au 76 Rue du Haut Mérite
Les 2 ventes au 76 Rue du Haut Mérite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue du Haut Mérite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue du Haut Mérite, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Haut Mérite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue du Haut Mérite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue du Haut Mérite dans son marché local
Prix du 76 Rue du Haut Mérite par rapport à la voie
Sur Rue du Haut Mérite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 76 Rue du Haut Mérite se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue du Haut Mérite par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue du Haut Mérite se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Herserange et 3.33 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue du Haut Mérite à Herserange
Le loyer moyen estimé au 76 Rue du Haut Mérite est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 1.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
