13 Rue du Vauzé, 54440 Herserange
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Vauzé, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°15 et du 0.14 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Vauzé, 54440 Herserange
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Herserange à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle 4 vents à 637 mètres
- - Ecole élémentaire Landrivaux à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Vauzé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Vauzé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Vauzé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Vauzé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vauzé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Vauzé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Vauzé dans son marché local
Prix du 13 Rue du Vauzé par rapport à la voie
Sur Rue du Vauzé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 13 Rue du Vauzé se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Vauzé par rapport à Herserange et à Meurthe-et-Moselle
À Herserange, le prix moyen des appartements atteint 1 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Vauzé se situe 100 % en dessous de la moyenne de Herserange et 100 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Vauzé à Herserange
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Vauzé est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Herserange, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Herserange a baissé de 11.95 % sur 1 an et baissé de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 213 €/m² au premier semestre 2021 à 2 026 €/m² au premier semestre 2025.
