12 Rue des Cités, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 051 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Cités, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Petite Fin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0531 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Mairie à 262 mètres
- - Homécourt à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 480 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Barbusse à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Cités, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 051 €/m², le 12 Rue des Cités se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cités par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cités se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 34.96 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Cités à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Cités est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
