3 Rue des Cités, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cités, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Grande Fin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt - Mairie à 244 mètres
- - Homécourt à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 570 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Defaut à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Barbusse à 794 mètres
Ventes au 3 Rue des Cités
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cités. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cités, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 3 Rue des Cités se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cités se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 35.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cités à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cités est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
