1 Rue du Boucau, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Boucau, affiche un prix moyen de 916 €/m², inférieur de 12.76 % à celui du n°17 mais supérieur de 12.81 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Boucau, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petite Fin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Boucau à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 470 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Barbusse à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Boucau
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Boucau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Boucau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Boucau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Boucau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Boucau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Boucau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Boucau par rapport à la voie
Sur Rue du Boucau, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 916 €/m², le 1 Rue du Boucau se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Boucau par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Boucau se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Homécourt et 43.32 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Boucau à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Boucau est de 10.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.51 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
