17 Rue du Boucau, 54310 Homécourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Boucau, affiche un prix moyen de 1 050 €/m², supérieur de 14.63 % à celui du n°1 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Boucau, 54310 Homécourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petite Fin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 29 parkings - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Homecourt Boucau à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Amilcar ZANNONI à 480 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Barbusse à 316 mètres
Ventes au 17 Rue du Boucau
Les 4 ventes au 17 Rue du Boucau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Boucau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Boucau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Boucau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Boucau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Boucau dans son marché local
Prix du 17 Rue du Boucau par rapport à la voie
Sur Rue du Boucau, le prix moyen des appartements s'établit à 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 050 €/m², le 17 Rue du Boucau se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Boucau par rapport à Homécourt et à Meurthe-et-Moselle
À Homécourt, le prix moyen des appartements atteint 1 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Boucau se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Homécourt et 35.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Boucau à Homécourt
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Boucau est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Homécourt, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Homécourt a augmenté de 3.7 % sur 1 an et baissé de 0.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 352 €/m² au premier semestre 2023 à 760 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 979 €/m² sur la période récente.
