4 Impasse de la Ferme, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Ferme, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 118 mètres
- - Houdemont à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de la Ferme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de la Ferme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Ferme, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 4 Impasse de la Ferme se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Ferme par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Ferme se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Houdemont et 63.06 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Ferme à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Ferme est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
