6 Impasse de la Ferme, 54180 Houdemont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Ferme, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 5.11 % à celui du n°4 et du 5.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Ferme, 54180 Houdemont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Houdemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houdemont Mairie à 130 mètres
- - Houdemont à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Maurice et Katia Krafft à 422 mètres
Ventes au 6 Impasse de la Ferme
Une vente a été recensée au 6 Impasse de la Ferme. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Ferme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de la Ferme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Ferme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Ferme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Ferme dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Ferme par rapport à la voie
Sur Impasse de la Ferme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 6 Impasse de la Ferme se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Ferme par rapport à Houdemont et à Meurthe-et-Moselle
À Houdemont, le prix moyen des appartements atteint 2 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Ferme se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Houdemont et 71.4 % au-dessus de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Ferme à Houdemont
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Ferme est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Houdemont, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Houdemont a augmenté de 11.35 % sur 1 an et augmenté de 23.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 340 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 448 €/m² au premier semestre 2025.
