109 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue de Franchepré, affiche un prix moyen de 760 €/m², supérieur de 15.5 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°104 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Haut De Franchepre à 324 mètres
- - Jœuf à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue de Franchepré
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue de Franchepré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Rue de Franchepré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Rue de Franchepré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Franchepré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue de Franchepré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue de Franchepré dans son marché local
Prix du 109 Rue de Franchepré par rapport à la voie
Sur Rue de Franchepré, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 109 Rue de Franchepré se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue de Franchepré par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue de Franchepré se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 53.14 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue de Franchepré à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 109 Rue de Franchepré est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
