2 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Franchepré, affiche un prix moyen de 1 036 €/m², inférieur de 7.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 378 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0517 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Médiathèque Des Forges à 35 mètres
- - Jœuf à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Franchepré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Franchepré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Franchepré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Franchepré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franchepré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Franchepré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Franchepré dans son marché local
Prix du 2 Rue de Franchepré par rapport à la voie
Sur Rue de Franchepré, le prix moyen des appartements s'établit à 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 036 €/m², le 2 Rue de Franchepré se situe 16.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Franchepré par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Franchepré se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 44.95 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Franchepré à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Franchepré est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 800 € au 2 Rue de Franchepré à Jœuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 295 € en assurant vous-même les visites, ou 648 € si le professionnel les prend en charge.
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