28 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Franchepré, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 bis et de 5.87 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 250 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Médiathèque Des Forges à 119 mètres
- - Jœuf à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Franchepré
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Franchepré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Franchepré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Franchepré, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Franchepré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Franchepré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Franchepré dans son marché local
Prix du 28 Rue de Franchepré par rapport à la voie
Sur Rue de Franchepré, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 28 Rue de Franchepré se situe 15.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Franchepré par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Franchepré se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 36.68 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Franchepré à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Franchepré est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
