85 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue de Franchepré, affiche un prix moyen de 782 €/m², inférieur de 31.1 % à celui du n°87 mais identique à celui du n°83 c.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jœuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 26 logements - 48 locaux - 6 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Franchepre Centre à 188 mètres
- - Jœuf à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 394 mètres
Ventes au 85 Rue de Franchepré
Une vente a été recensée au 85 Rue de Franchepré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue de Franchepré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue de Franchepré, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Franchepré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue de Franchepré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de Franchepré dans son marché local
Prix du 85 Rue de Franchepré par rapport à la voie
Sur Rue de Franchepré, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 782 €/m², le 85 Rue de Franchepré se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de Franchepré par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de Franchepré se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 51.79 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue de Franchepré à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 85 Rue de Franchepré est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
