87 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 Rue de Franchepré, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 45.14 % à celui du n°85 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 Rue de Franchepré, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jœuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 26 logements - 48 locaux - 6 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Franchepre Centre à 214 mètres
- - Jœuf à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 414 mètres
Ventes au 87 Rue de Franchepré
Les 3 ventes au 87 Rue de Franchepré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Rue de Franchepré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Rue de Franchepré, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Franchepré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Rue de Franchepré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Rue de Franchepré dans son marché local
Prix du 87 Rue de Franchepré par rapport à la voie
Sur Rue de Franchepré, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 87 Rue de Franchepré se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Rue de Franchepré par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 Rue de Franchepré se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 30.02 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 Rue de Franchepré à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 87 Rue de Franchepré est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
