57 bis Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 bis Rue de Goprez, affiche un prix moyen de 985 €/m², supérieur de 14.27 % à celui du n°57 ter.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 bis Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 203 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hopital à 239 mètres
- - Jœuf à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 220 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 183 mètres
Ventes au 57 bis Rue de Goprez
Les 2 ventes au 57 bis Rue de Goprez donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 bis Rue de Goprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 bis Rue de Goprez, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue de Goprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 bis Rue de Goprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 bis Rue de Goprez dans son marché local
Prix du 57 bis Rue de Goprez par rapport à la voie
Sur Rue de Goprez, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 985 €/m², le 57 bis Rue de Goprez se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 57 bis Rue de Goprez par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 bis Rue de Goprez se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 39.27 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 bis Rue de Goprez à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 57 bis Rue de Goprez est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
