57 ter Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 ter Rue de Goprez, affiche un prix moyen de 862 €/m², inférieur de 12.49 % à celui du n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 ter Rue de Goprez, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0710 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hopital à 218 mètres
- - Jœuf à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 229 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 200 mètres
Ventes au 57 ter Rue de Goprez
Les 6 ventes au 57 ter Rue de Goprez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 ter Rue de Goprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 ter Rue de Goprez, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 ter Rue de Goprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 ter Rue de Goprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 ter Rue de Goprez dans son marché local
Prix du 57 ter Rue de Goprez par rapport à la voie
Sur Rue de Goprez, le prix moyen des appartements s'établit à 939 €/m². Avec un prix moyen de 862 €/m², le 57 ter Rue de Goprez se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 ter Rue de Goprez par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 ter Rue de Goprez se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 46.86 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 ter Rue de Goprez à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 57 ter Rue de Goprez est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
