24 Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 1 331 €/m².Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 665 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 616 mètres
Ventes au 24 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 24 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de l'Abattoir, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 24 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 24 Rue de l'Abattoir se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de l'Abattoir par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de l'Abattoir se situe 44.2 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 17.94 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de l'Abattoir à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de l'Abattoir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
