2 bis Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 958 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°2 ter mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Jœuf.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ravenne à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Ravenne à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 958 €/m², le 2 bis Rue de l'Abattoir se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abattoir par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des maisons atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de l'Abattoir se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Jœuf et -41.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abattoir à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abattoir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jœuf a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
