6 Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 955 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1901,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Abattoir, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1901, situé dans le quartier Jœuf.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 433 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ravenne à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Ravenne à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Abattoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 973 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 6 Rue de l'Abattoir se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Abattoir par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des maisons atteint 1 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'Abattoir se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Jœuf et -42.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Abattoir à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Abattoir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Jœuf a baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 037 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 257 €/m² sur la période récente.
