45 Rue de l'Hôtel de Ville, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 1 053 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°44 et de n°44 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Hôtel de Ville, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Cites Hautes à 170 mètres
- - Jœuf à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle LES CAPUCINES à 414 mètres
- - Ecole élémentaire LES TILLEULS à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Hôtel de Ville, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 053 €/m², le 45 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Hôtel de Ville se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 34.72 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Hôtel de Ville à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Hôtel de Ville est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
