45 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Taye, affiche un prix moyen de 850 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°47 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Taye, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Jœuf à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 284 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf - Haut De Franchepre à 244 mètres
- - Jœuf à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 742 mètres
Ventes au 45 Rue de la Taye
Les 2 ventes au 45 Rue de la Taye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Taye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Taye, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Taye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Taye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Taye dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Taye par rapport à la voie
Sur Rue de la Taye, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 850 €/m², le 45 Rue de la Taye se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Taye par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 923 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Taye se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 47.6 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Taye à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Taye est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 1 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
