2 rue des Chardons, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Chardons, affiche un prix moyen de 829 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 mais inférieur de 13.56 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Chardons, 54240 Jœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 86 mètres
- - Jœuf à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Chardons
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Chardons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Chardons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Chardons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Chardons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Chardons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Chardons dans son marché local
Prix du 2 rue des Chardons par rapport à la voie
Sur rue des Chardons, le prix moyen des appartements s'établit à 818 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 2 rue des Chardons se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Chardons par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Chardons se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 48.8 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Chardons à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Chardons est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
