32 Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Cités Basses, affiche un prix moyen de 907 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 369 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 216 mètres
- - Jœuf à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ravenne à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Ravenne à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Cités Basses
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Cités Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Cités Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Cités Basses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Cités Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Cités Basses dans son marché local
Prix du 32 Rue des Cités Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 924 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 32 Rue des Cités Basses se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Cités Basses par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 919 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Cités Basses se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de Jœuf et 43.87 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Cités Basses à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Cités Basses est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
