32 bis Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue des Cités Basses, affiche un prix moyen de 938 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue des Cités Basses, 54240 Jœuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Hôtel De Ville à 196 mètres
- - Jœuf à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ravenne à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Ravenne à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue des Cités Basses
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue des Cités Basses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue des Cités Basses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue des Cités Basses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Cités Basses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue des Cités Basses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue des Cités Basses dans son marché local
Prix du 32 bis Rue des Cités Basses par rapport à la voie
Sur Rue des Cités Basses, le prix moyen des appartements s'établit à 926 €/m². Avec un prix moyen de 938 €/m², le 32 bis Rue des Cités Basses se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue des Cités Basses par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue des Cités Basses se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 41.85 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue des Cités Basses à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue des Cités Basses est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
