22 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Sâ, affiche un prix moyen de 922 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°20 et du 5.73 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Sâ, 54240 Jœuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Jœuf à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0718 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joeuf Gare Sncf Sud à 131 mètres
- - Jœuf à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Genibois à 419 mètres
Ventes au 22 Rue du Sâ
Une vente a été recensée au 22 Rue du Sâ. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Sâ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Sâ, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sâ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Sâ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Sâ dans son marché local
Prix du 22 Rue du Sâ par rapport à la voie
Sur Rue du Sâ, le prix moyen des appartements s'établit à 997 €/m². Avec un prix moyen de 922 €/m², le 22 Rue du Sâ se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Sâ par rapport à Jœuf et à Meurthe-et-Moselle
À Jœuf, le prix moyen des appartements atteint 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Sâ se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Jœuf et 43.05 % en dessous de celle de Meurthe-et-Moselle.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Sâ à Jœuf
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Sâ est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Jœuf, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Jœuf a augmenté de 0.67 % sur 1 an et baissé de 2.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 673 €/m² au deuxième semestre 2020 à 955 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 914 €/m² sur la période récente.
